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发布时间:2020-01-14 16:06:59 阅读: 来源:直缝钢管厂家

险资竞逐深圳养老蛋糕 呼吁政策释放空间

中国人寿近期与深圳福田在健康养老领域达成合作,同时,多家保险公司也在聚焦深圳寻找养老产业的布局机会,并意欲在房地产企业“夺地深圳”的同时分一杯羹。与此同时,有限的地块使得保险公司竞争正呈现加剧趋势,投资结构和产品设计等方面的改良空间已经显现。分析人士认为,保险公司投资养老地产还处于探索阶段,其资金运用能力、产品设计和风控等能力都面临考验,养老社区的运营仍有待政策松绑释放更大的作为空间。

保险公司在养老产业方面正在攻城略地,而深圳成为棋局中重要的棋子。近日,中国人寿与深圳市福田区人民政府在健康养老领域方面达成合作,双方将探索养护型保险研究,尝试解决养老护理支付问题。实现前者在江苏苏州阳澄湖、天津空港、北京、海南三亚等地的健康养老项目后的最新布局。

在深圳发力的保险公司非此一家,近年来,中国太平 、富德生命人寿、前海人寿纷纷在深圳拿地,蓄力养老社区项目投资,意欲在房地产企业“夺地深圳”的同时“分羹”,而保险公司偏爱地产股并纷纷举牌,更使外界持续关注保险资金在房地产领域的投资意图。

在养老社区建设的规划中,投资密集区的轮廓正在逐渐清晰。中国证券报记者从广东省相关人士处获悉,目前多家保险公司都在酝酿在深圳及更大的珠三角范围内介入房地产项目投资,作为养老社区项目的土地储备,几年内这方面将成为重要的资金对接项目类别。随着几十万“老深圳人”接近或步入老年阶段,其养老需求将逐渐为市场释放空间。

此前,深圳市民政局相关负责人表示,万科、中国人寿、中信、招商、金地等大型企业已进入深圳的养老产业。政府在持续完善全市公共养老服务体系的建设的同时,还将与有关部门沟通,争取从财政、金融、用地、税费等多个方面,加快推进养老服务各项扶持优惠政策的落地实施,制定实施养老服务产业发展专项行动计划。

与此同时,在深圳的养老社区项目可能将面临竞争加剧的格局。泰康人寿相关负责人表示,尽管深圳市政府初步规划200处地块用于养老地产建设,但面积仍然有限。相比之下,调研和挖掘市场需求的能力就显得尤为重要。

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