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太原住房公积金贷款利率是多少-【资讯】

发布时间:2021-07-15 10:03:46 阅读: 来源:直缝钢管厂家

方铖   经常有用户来问融360小编,太原住房公积金的利率是多少?为此小编给大家总结一下:   一、太原公积金贷款上限最高60万。  (1)按贷款范围:  ①购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。  ②装修类贷款。70平米以下贷款最高额度不得超过20万元;70平米(含70平米)至120平米贷款最高额度不得超过30万元;120平米(含120平米)以上贷款最高额度不得超过40万元。  ③商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下,可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。  ④拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时,贷款额度不得超过应缴房款;若拆迁面积小于新安置住房面积的20%,贷款额度≤应缴房款-(新安置住房面积的20%-拆迁面积)*平米单价,(平米单价=应缴房款/新安置住房面积) (2)按担保方式:  ①以《房屋所有权证》抵押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过房屋评估价的70%。  ②以质押担保为保证方式的贷款,贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。  ③以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。  二、公积金贷款年限  最长贷款年限不能超过30年,原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。

三、公积金贷款利率: 住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。  公积金计算器:https://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html

相关知识:

一、使用公积金贷款的好处:

公积金贷款提前还款数额灵活,便于资金掌控。

商业贷款提前还款,其数额必须为1 万元或5万元的倍数,而公积金贷款则无具体规定 ,只要大于‘最低还款额’的还款,全部视为提前还款金额,而且次数不限,可按月提前还款。  公积金贷款利率低,并且好处多多。

二、公积金贷款需要注意的两点:

1、公积金账户余额不能做购房首付

2、公积金贷款还清后才可以再次使用

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