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业内人士分析四季度房价有望下跌10-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:21:07 阅读: 来源:直缝钢管厂家

中国房地产研究院9月1日发布的百城价格指数显示,该院对国内100个城市的全样本调查数据汇总分析,2010年8月,全国100个城市住宅平均价格为8305元/平方米,与上月基本持平,深圳、武汉、广州、重庆、南京、成都、杭州、北京、天津、上海十大城市8月的平均价格为15135元/平方米,环比下跌了0.76%。

“虽然跌幅很小,但这是一个重要的信号,意味着市场中的供需关系正在渐渐出现变化。”北京大学房地产研究所所长陈国强分析认为,随着潜在供应量的逐步释放,在一些2009年开工较为集中的地区已经开始出现局部的买方市场。

此外,不少业内人士均分析,“金九银十”楼市供应量放大,购房者有足够的挑选空间博弈房价,而在政策调控不松动的现状下,房企面临高负债和大存货双重压力,加之融资渠道不畅,融资成本飙升,下半年房价应会有所走低,尤其是四季度。

“从10月开始,随着供给的快速增长,房价可能重新进入下行周期。和前几轮周期不同,未来几个季度内的价格下跌过程是源于供求关系的自然逆转。”采访中多位专家观点比较一致,他们普遍认为本轮周期中房价下行的幅度将在10%-20%左右,并在今年四季度和明年上半年完成一轮“价跌量升”的软着陆历程。

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